Fins ara, l’administració tributària competent (sigui autonòmica o central) regularitzava el preu establert no pel valor declarat pel contribuent a l’escriptura pública, sinó pel valor estimat pels tècnics de l’administració corresponent mitjançant el procediment de comprovació de valors.

Aquesta actuació administrativa freqüentment es basava en índex o taules preestablertes així com en dades extretes d’internet (incloent-hi fotos obtingudes de Google Maps) però sense dur a terme una inspecció física de l’immoble concret que permetés, entre d’altres, comprovar el seu estat, antiguitat, possibles afeccions, etc.

Doncs bé, a partir d’una important Sentència del Tribunal Suprem de data 21 de gener de 2021, aquesta pràctica ja no serà possible (llevat d’excepcions rigorosament justificades). Segons ha establert l’Alt Tribunal la visita presencial i la corresponent inspecció física de l’immoble serà un requisit inexcusable.

Caldrà estar doncs atent a les futures liquidacions administratives que es practiquin per si és procedent recórrer el mètode de valoració emprat com a base per a calcular el corresponent tribut. I, d’altra banda, per a tots els procediments que es troben en fase de recurs i que van ser liquidats seguint la praxi declarada errònia, serà imprescindible al·legar la Sentència esmentada per tal que la liquidació sigui declarada nul·la.

Els instruments concursals com a eines de prevenció: preconcurs, concurs i segona oportunitat

Diversos estudis econòmics preveuen que durant els pròxims mesos seran moltes les empreses i autònoms que passaran greus dificultats econòmiques. Davant d'aquest panorama, cal intentar prevenir la situació i minimitzar els danys el màxim possible.

Si la seva hipoteca té IRPH, podria recuperar entre 18.000 i 21.000 euros

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) (Gran Sala, Asunto C-125/18) ha dictado este pasado 3 de marzo una Sentencia que podría tener un gran impacto económico para muchos consumidores.